За событиями в поселке "Речник" пристально наблюдают жители остальных садовых товариществ Москвы. Официальных данных об их точном числе в черте города нет либо они недоступны. По оценкам Московского союза садоводов, в столице около 20-30 таких поселков населением 100-300 человек. После поглощения Москвой соседних земель жители большинства из них пытаются отстоять свои права на участки, выданные еще в 1930-80-х годах на территории Подмосковья, пишут "Известия".

Восток

Жители трех садоводств на территории поселка Восточный, расположенного в 3 км от МКАД по Щелковскому шоссе, пытаются оформить права на участки общей площадью 7 га с 2006 года. Наделы в четыре сотки еще в конце 1930-х годов получали работники Сталинской водопроводной станции. Сейчас это станция Мосводоканала. В товариществе состоят 1700 человек.

По словам члена правления СНТ "Труженик" Александры Гордеевой, чтобы принять от жителей документы, регистрационная служба требует предоставить ситуационный план местности. Однако в местном управлении архитектуры говорят, что по этому району таких карт нет. "Земли часто "освобождают" при помощи пожаров - горят дома безобидных пенсионеров или, наоборот, особо принципиальных", - рассказала Гордеева.

Все три садоводства из Восточного подали коллективный иск в Тверской суд на правительство Москвы и руководство Мосводоканала о воспрепятствовании гражданам в осуществлении права приватизации. И приглашают всех московских дачников к ним присоединиться.

Пресс-секретарь префектуры ВАО Андрей Иванов в свою очередь сообщил, что с несколькими товариществами поселка Восточный найден консенсус. "В отличие от "Речника" там люди действительно занимались только земледелием. На этих участках ничего не строилось. Когда зашла речь о реконструкции поселка Восточный, было решено, что огороды оставим как есть. Во-первых, у нас не Серебряный Бор, нет уникальной природы. Коммуникаций нет. Место вообще не слишком инвестиционно привлекательное - рядом Щелковское шоссе, которое никак не могут реконструировать из-за деревни Щитниково", - прокомментировал он.

Запад

Западный округ Москвы считается одним из самых "дачных". Кроме снесенного в 2008 году "Огородника" и скандального "Речника" там находится около десятка других СНТ с различными земельными проблемами.

В 2006 году владельцам 90 из 132 дач в СНТ "Автомобилист-2" в Толстопальцево префектура выдала разрешение на приватизацию. Однако получить документы о праве собственности на землю смогли только шестеро самых упорных дачников. Остальных чиновники под разными предлогами заставляют "кочевать" по разным ведомствам. Люди пытаются действовать по такому же алгоритму, что и удачливые соседи, но все равно натыкаются на преграды.

Осенью 307 членов товарищества "Мир" на Родниковой улице в районе Солнцево на общественных слушаниях по генплану с удивлением увидели, что на картах вместо их дач красуется коттеджный поселок для многодетных.

В управе жителям посоветовали забыть о дачной амнистии. Чтобы подать документы на регистрацию собственности, нужен кадастровый номер. Но ставить на учет товарищество не хотят, ссылаясь на незаконность строительства домов. Между тем, участки жителям "Мира" были выделены Мосводоканалом еще в 1963 году.

Северо-восток

В поселке Северном находится, пожалуй, единственное товарищество в Москве, в котором почти всем 100 жителям удалось получить право собственности на землю. По мнению председателя СНТ "Северянин" Ирины Кадыковой, все зависит от человеческого фактора: "У нас сотрудники префектуры корпели с нами над каждой бумажкой, по несколько раз переделывали документы". Владельцам участков, которые все же пошли под жилую застройку, выплатили компенсацию.

Жителям другого крупного дачного поселка округа - "Имени Ларина" - наоборот, удается с "великими трудом" оформлять документы на землю. "За каждую подпись чиновника приходится неоднократно судиться", - пожаловались в правлении.

Северо-запад

На месте пяти садоводств в районе Молжаниново сейчас находится коттеджный поселок. Остальные, как жители "Огородника" и "Речника", вдруг оказались в границах природного парка "Долина реки Сходня в Куркино". В 2004 году здесь обнаружился редкий вид бабочек, в связи с чем территория вошла в разряд особо охраняемых.

Земли в Химкинском районе были выделены в 1982 году сотрудникам НПО им. Лавочкина, объяснил председатель СНТ "Восход-2", на территории которого в 7 га находится 112 участков, Александр Капелин.

В 1995 году земли поглотила Москва, и вот уже несколько лет жителям говорят, что они не имеют права находиться в природном парке. Когда он образовался, налоговая инспекция официально отказалась взимать с владельцев участков налоги, чтобы потом на этом основании выгнать, рассказал Капелин. Районный суд жильцы проиграли, уже третий год дело рассматривается в Арбитражном суде.

В соответствии с федеральным законом номер 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который вышел в 1998 году, все садовые товарищества должны были пройти перерегистрацию. Но в новых документах ни у одного из них не указано, что оно является правопреемником, поясняет председатель координационного совета председателей СНТ Московского региона в Российском союзе садоводов Людмила Голосова.

Таким образом, по мнению властей, не существует связи с юрлицом, которому предоставлялась земля. Например, префектура ЗАО обвиняет дачников в самозахвате, мотивируя тем, что СНП "Речник" не является правопреемником СТ "Речник". Такая же ситуация и в других товариществах.

У "Речника", как и у ряда других товариществ, в договоре на землю сказано, что "выдается земельный участок в бессрочное пользование с правом постройки щитовых домов" площадью не более 25 квадратных метров. В 1987 году Совмин РСФСР разрешил садоводческим товариществам строить дома площадью 50 квадратных метров. В 1990 году вступил в силу Закон о собственности в РСФСР, который отменил все ограничения на объемы строительства дачных домов.

Впрочем, как выяснили журналисты, "речники" не скрывают, что покупали дома без единого документа. По словам юристов, во времена перестройки такая схема продажи дачных участков в черте города была очень распространена.