Собственники московских квартир не подозревают, что их ждет, когда капитальный ремонт домов придется делать из собственного кармана. Этот момент однозначно наступит: так постановил Жилищный кодекс РФ, и такая практика давно есть в развитых странах. Городские власти думают над тем, как приучить к этому москвичей, пишет "Московский комсомолец".

Задача сложная: согласно предварительным подсчетам, сейчас капремонт обходится бюджету в 10 тысяч рублей за каждый квадратный метр жилого фонда.

Напомним, в 2008 году Москва решила отремонтировать за счет казны жилые дома. Это не жест доброй воли, а возврат долгов за предыдущие годы, когда в этих домах ничего не делалось. В принятую семилетнюю программу капремонта попали более 13 687 тысяч жилых зданий, построенных до 1991 года. Предполагалось, что объем финансирования программы составит 490 миллиардов рублей. Со временем программу планировали продлить, чтобы охватить большинство городского жилого фонда. Но кризис внес в эти планы свои коррективы.

На данный момент программа продвигается со скрипом. Из ее общего объема (117,5 млн. кв. м) сдано лишь 16 миллионов квадратов, или около 600 домов. До 2014 года программу не выполнят однозначно. "Сроки реализации программы могут быть продлены", - заявил начальник управления капремонта Департамента капремонта Управления ЖКХ города Дмитрий Липшиц. Оценки начальника управления экономики жилищного хозяйства Департамента экономической политики и развития Андрея Семенова более конкретны: реализация программы растянется как минимум до 2020 года. При условии стабильного финансирования.

Между тем, цена вопроса изменилась - теперь речь идет уже об 1 триллионе 300 миллиардах рублей, что втрое выше предполагаемого финансирования. Власти решили отказаться от выборочного ремонта, который предполагался для части домов, и остановиться на комплексном. Плюс в программу добавят еще примерно 10-12 млн. кв. метров жилья из числа пятиэтажек несносимых серий.

Собрать деньги - не проблема, главное - чтобы не разворовали

Этот ремонт за госсчет станет последним в истории столичного коммунального хозяйства. В Жилищном кодексе упомянуто, что жители должны вносить плату за капремонт общего имущества многоквартирных домов. Деньгами станут распоряжаться ТСЖ. Учитывая их криминальную историю зарождения, ничем хорошим это для москвичей не обернется.

Власти рассматривают несколько вариантов, как уберечь собранные деньги. Средства предлагают аккумулировать в специальных региональных фондах капремонта. Кроме того, власти могут выступать поручителями по кредитам для граждан. Есть и предложения и по введению спецналога: все население платит налоги в бюджет, которые потом целевым способом расходуются на капремонт.

Тем временем, некоторые управляющие компании уже сегодня объявили сбор средств на капремонт. Более того, уже известны случаи, когда сборщики исчезали вместе с деньгами. И это несмотря на то, что москвичам не устают говорить о том, что капремонт - услуга бесплатная. Однако на вопрос спикера Мосгордумы Владимира Платонова, можно ли считать такие сборы на капремонт незаконными, чиновники не отвечают утвердительно. По закону, если собрание собственников приняло решение о необходимости капремонта и определилось с размером платы за него, они действуют в правовом поле.

Власти, ссылаясь на аморфность москвичей в вопросах ЖКХ, скорее всего, возьмут дело в свои руки и сами рассчитают за москвичей, по сколько собирать и как. Предполагается, что фиксированную сумму внесут в платежки. Грубо говоря, каждый месяц жители будут платить из расчета 6 рублей за квадратный метр в счет будущего капремонта, рассчитали в Департаменте экономической политики города.

Такую практику опробовали на подмосковных жителях - там давно собирают от 30 копеек до 1,5 рубля за метр жилплощади. Некоторые города осуществляют такой сбор уже три года. Однако еще ни в одном из них работы по капремонту на собранные средства не проводились. Тем временем, по данным Центра реформирования услуг ЖКХ, в ряде городов Подмосковья уже возбуждены уголовные дела по фактам обязывания жителей региональными властями ежемесячно оплачивать капремонт.

Люди должны быть уверены, что через 10 лет, что бы ни случилось, у них будут деньги на ремонт, говорят депутаты. В условиях тотальной коррупции экспертам видится оптимальным размещение денег на депозитном счете в банках, так как всякое вложение денег может обернуться их нецелевым использованием. Впрочем, в Комитете по госстроительству Госдумы считают, что любая схема накопительства средств в условиях кризисов и дефолтов несостоятельна. К единому мнению о судьбе капремонтов чиновники пока не пришли.