В одном из садовых товариществ Ленинского района Подмосковья на шести сотках вопреки здравому смыслу и градостроительным нормам выросли три пятиэтажных дома. Их построили буквально на огородах местные предприимчивые дачники. Все квартиры в пятиэтажках уже проданы, но жить в них практически невозможно, говорится в репортаже "Вести-Москва".

Хозяева нескольких участков в садовом товариществе "Гавриково-1" умудрились не только построить три 16-квартирных дома, но и зарегистрировать их. Как им это удалось, непонятно. Ведь на землях сельхозназначения, принадлежащих садовым товариществам, юридически можно строить дома не выше трех этажей и только для проживания одной семьи.

Другие дачники не ожидали, что рядом с их домами вырастет целый жилой квартал, и теперь всеми силами пытаются избавиться от еще не заселившихся соседей. Те в свою очередь тоже не предвидели проблем. Владельцам квартир обещали комфортное проживание на свежем воздухе, со всеми удобствами и за сходную цену. Некоторые покупатели уже потратили миллионы на ремонт.

По словам одной из клиенток, застройщики всячески ограничивали покупателей в общении с будущими соседями. На территорию люди попадали только под присмотром сопровождающего. "Так, чтобы я сама сюда приехала, пошла по соседям - такого мне дозволено не было", - рассказала женщина.

Строительство пятиэтажек еще не закончено, но уже появились проблемы с коммуникациями. Когда на участки проводили электричество, канализацию и воду, никто и подумать не мог, что мощности должно хватить на три 16-квартирных дома.

"У нас своя водонапорная башня. На пятый этаж воду не подашь. Они ставят насос. А если ставят насос - соседние участки останутся без воды. Еще вопрос - машины. Обычный участок рассчитан на две-три машины, а здесь будет 16 машин", - пожаловался исполяняющий обязанности председателя садового товарищества "Гавриково-1" Виктор Майоров.

По мнению советника по правовым вопросам Союза садоводов России Михаила Захарова, организация, которая зарегистрировала строения, сделала это явно незаконным способом. Не менее виновна и местная администрация, которая не отреагировала на жалобы. Теперь владельцы квартир пытаются вернуть свои деньги, а дачники - добиться сноса домов. Судьбу пятиэтажек решает суд.

Многоквартирные ульи появляются на подмосковных участках и на законных основаниях. Такие таунхаусы-общежития стали особенно популярны в кризис. Правда, назвать это комфортным загородным жильем трудно. Бараки как правило строятся почти вплотную друг к другу, между ними - узкая щель. От стены дома до соседского забора - пара метров, балконы нависают над соседскими огородами. Правда, такое жилье может называться "доступным".

Опыт подтверждает: покупка дешевого жилья в многоквартирных домах на индивидуальных участках имеет массу подводных камней. Один из них - нарушаются права соседей. Многоквартирный дом ухудшает их среду обитания. Инженерные коммуникации не рассчитаны на дополнительную нагрузку. Кроме того, велик риск оказаться в брошенном недостроенном доме и стать обманутым дольщиком. О комфортности проживания в таких домах говорить и вовсе не приходится. Впрочем, отчаявшиеся купить "полноценную" квартиру о комфорте уже не думают.