NEWSmsk.com: Московские новости ]]>NEWSru.com]]>
12
декабря
pda
Поиск
Архив

Эксперты: к лету цены на жилье упадут на 50%
12 января 2009 г. | Время публикации 13:45 | Последние изменения 13:57
Рубрики: Недвижимость  
 
Итоги 2008 года для операторов московского рынка жилья оказались не такими пессимистичными, как ожидали риелторы. По их данным, квартиры в уже построенных домах за год подорожали примерно на треть.

Впрочем, до лета 2009 года жилье в столице подешевеет, считают они, в отдельных случаях даже на 50%. Нынешний кризис может привести к рекордному падению цен.

По итогам прошлого года стоимость квартир в московских новостройках увеличилась в среднем на 17%, до 121 тыс. руб. за кв. метр, на вторичном рынке ? на 40%, до 169 тыс. руб. за кв. м, говорится в отчете МИАНа, на который ссылается "Коммерсантъ".

Больше всего подорожало жилье на вторичном рынке: в сегменте эконом-класса ? на 39%, до 182 тыс. руб. за кв. м., в бизнес-классе ? на 29%, до 239 тыс. руб., в сегменте элитных квартир ? на 28%, до 418 тыс. руб. за кв. м.

Нынешний кризис может больнее ударить по рынку жилой недвижимости, чем дефолт 1998 года. По итогам девяти месяцев (сентябрь 2008 года ? июнь 2009 года) цены на жилье могут снизиться на 50%, в то время как по итогам дефолта 1998 года московские квартиры потеряли в цене всего 35%.

Причиной существенного падения цен станет снижение спроса на квартиры, которое началось в конце прошлого года. На сокращение спроса больше всего повлиял отказ большинства банков от своих ипотечных программ, считают эксперты.

Еще одним фактором существенного падения цен на столичные квартиры станет уже наметившееся снижение платежеспособного спроса. Так, по данным Росстата, только в ноябре 2008 года, по сравнению с аналогичным периодом позапрошлого года, реальные располагаемые денежные доходы населения уменьшились на 6,3%.

Серьезное снижение цен может произойти и на рынке аренды квартир. В первом полугодии 2009 года стоимость аренды жилья в Москве может снизиться на 25-30%.

Ранее первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин призвал покупать те квартиры, которые уже построены и готовы к заселению. Он прокомментировал распространенную сейчас ситуацию на рынке недвижимости города, когда многие не решаются на такие серьезные покупки, как квартира, отметив, что "безусловно, каждый сам делает так, как считает нужным".
Twitter
facebook



Пробки в Москве
Баллы по шкале Яндекс.Пробок
18.03.2019   15:25
3
09:00 10:00 11:00 12:00 13:00