Как пишет "Комсомольская правда", многие московские дома ремонтники обходят стороной. Принцип отбора домов, подпадающих под городскую программу капитального ремонта, не всегда очевиден.

Так, дом номер 17 по улице Клары Цеткин в Войковском районе вполне бы мог встать на капитальный ремонт: на фасаде - трещины, подъездные двери слетают с петель, облупившаяся краска свисает. Дом не ремонтировался более 40 лет. А жильцы дома номер 11 по улице 1905 года, который скоро справит свое 50-летие, жалуются на плесень, появившуюся в подъездах из-за протекающей крыши. В доме номер 20 по Киевской улице (1961 года постройки) осыпаются балконы и карнизы, а батареи и трубы полностью проржавели.

Корреспонденты "КП" пытались выяснить, почему эти дома не ремонтируют. Специалист управы Войковского района Дмитрий Сергеев в частности сказал: "...есть и более старые дома, до которых не доходят руки. А есть и более новые дома, которые попали в списки. Все это зависит не от нас, а от префектуры Северного округа. Мы посылаем им заявки на все дома, нуждающиеся в ремонте. А они их утверждают или нет".

В московском департаменте капитального ремонта объяснили базовый принцип отбора: "Здания должны быть построены до 1991 года, иметь железобетонные перекрытия и быть выше пяти этажей". Там также сообщили, что приоритет отдается более изношенным строениям по данным мониторинга Мосжилинспекции. Эксперты считают, что система отбора домов недостаточно конкретна, четкие критерии того, в какой срок и какие здания должны отремонтировать, не прописаны. "Как правило, выбирают те дома, которые легче и дешевле отремонтировать", говорит председатель правления "Союза жилищных организаций Москвы" Константин Крохин. В таком случае реальная себестоимость работ минимальна, дом выглядит красиво без особого напряжения сил, а расписать смету можно гораздо шире.

Между тем, можно добиться того, чтобы дом, обойденный вниманием городских властей, все же отремонтировали. Есть нормы проведения капремонтов для различных строений, а в ДЭЗе хранятся результаты экспертизы Мосжилинспекции. Если ваш дом по законным основаниям должен подлежать капитальному ремонту, то можно организовать общее собрание собственников с требованием проведения такого ремонта. Протокол собрания нужно отправить в префектуру.

С 2011 года московские власти объявили об обкатке новой системы финансирования капремонта. Согласно этой схеме, часть работ оплачивается из бюджета, часть - жителями. С горожан будут брать не более 5% от стоимости работ - то есть около 50 тысяч рублей с квартиры. Средства переводятся на счет ТСЖ, которое само сможет проследить за ходом и качеством работ. Подробнее о программе капитального ремонта можно узнать на сайте www.moskr.ru либо по телефону "горячей линии" Департамента капитального ремонта Москвы: (495) 959-16-54.

Напомним, в прошлом месяце столичные власти начали рассмотрение нового закона, согласно которому из 72-х позиций, по которым последние два года в Москве делался капремонт домов, останется только девять. Чиновники уверяют, что москвичи не заметят сокращения. На новую модель проведения капремонта переходят по нескольким причинам, объяснял заммэра Петр Бирюков. Во-первых, городской закон нужно привести в соответствие с федеральным. Во-вторых, в столичной казне нет 1,5 триллионов рублей на приведение в порядок оставшихся 11 тысяч домов. Наконец, еще одной причиной стало то, что 30-40% москвичей недовольны качеством и сроками работ в их домах. Федеральный перечень работ включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. А также установку приборов общедомового учета потребления ресурсов и узлов управления, ремонт или замену непригодных лифтов, ремонт крыши и подвалов, утепление и ремонт фасадов.