С приходом осени цены на аренду квартир в Москве могут вырасти на 20-30%, считают эксперты, опрошенные "РИА "Новости". Как отмечают специалисты, уже в середине текущего лета потенциальные наниматели столичных квартир заметно активизировались, в результате чего значительно увеличилось количество людей, планирующих до конца летнего сезона снять квартиру.

По словам ведущего аналитика Бюро Недвижимости "Агент 002" Татьяны Макеевой, в этом году большинство желающих снять квартиру "предпочли позаботиться об этом заранее, что отразилось на изменении цен уже в июле". В итоге в июле спрос на аренду столичного жилья, по сравнению с предыдущим месяцем, возрос более чем на 30%.

Как отмечают эксперты, жилье эконом-класса в Москве снимают в основном служащие и сотрудники различных коммерческих фирм, а также люди, приехавшие в Москву на заработки из регионов и Подмосковья с уровнем доходов не менее 30 тысяч рублей в месяц. Доля студентов на рынке составляет 15% от всех квартиросъемщиков.

По оценкам специалистов, спрос будет расти с августа по октябрь, но в ноябре и декабре ожидается его снижение. "Однако ситуация может измениться из-за событий происходящих на рынке ипотеки ? кто не успеет воспользоваться ипотечными кредитами до сентября, наверняка не смогут использовать кредитные программы для приобретения жилья, а значит пополнят ряды арендаторов", ? отметила Татьяна Макеева.

Насколько именно подорожает аренда московских квартир, и какой сценарий ? оптимистичный или пессимистичный ? сбудется, станет ясно уже совсем скоро, отмечают эксперты. Но в любом случае квартиросъемщикам стоит предусмотреть в своем бюджете дополнительные средства на аренду жилья.

Отметим, что весной стоимость месячной аренды 1-комнатной квартиры составляла 18?30 тыс. руб., 2-комнатной ? 24?55 тыс., 3-комнатной ? 28?80 тыс. руб. При таких ценах даже москвичи со средним достатком не могут позволить себе снять квартиру.

В 2008-2009 годах власти обещают построить не менее 23 бездотационных домов - квартиры там будут сдавать в найм по среднерыночной цене с применением льгот. Сотрудники департамента жилищной политики говорят, что снять двухкомнатную квартиру в бездотационном доме можно будет за 200 долларов в месяц. Право на проживание в доме получат малоимущие москвичи, стоящие в очереди на получение квартиры.